천안 백석 하우스토리 엔시티 백석동 오피스텔 매달 고정 임대 수익 어때 ?

천안 백석 하우스토리 엔시티 백석동 오피스텔 투자 안내를 해드릴게요. 매달 고정 임대 수익이 나오는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지다 보니 많은 분들이 알아보고들 계시더라고요. 점점 핵가족화 되고 있으며 1인가구들의 증가로 소형주택이 연신 언론에 기사로 나오고 있는데요. 나홀로족 또 혼밥 이라한 단어들이 수시로 등장하고, 이제는 대형마트에서까지 1인 식단을 만들어 판매를 하는등 이제 경제적인 측면에서 1인가구가 차지하는 비중이 상당히 높아지고 있답니다.

특히나 산업단지가 크게 번성한 도시들의 경우 취업을 위해 유입되는 인구수의 증가로 때아님 호황을 누리고 있다는 소식도 나오면서 오피스텔 혹은 도시형 생활주택의 괌심도가 더욱증폭 되고 있답니다.

하지만 도시형 생활주택도 주택으로 분류가 되기 때문에 오피스텔의 인기가 더욱 높다고 하네요.

오늘 이야기 드릴 천안 백석 하우스토리 엔시티 백석동에 위치한 오피스텔은 외국인 산단과 3~4산단에 인접하였고, SDI 맞은편에 있으며 첨단산업단지가 조성되는 직산에 가깝기 때문에 번영로를 통한 접근성이 매우 우수한 장점과 더불에 임대수요가 풍부한 만큼 불당과 비교해 가격적인 매리트 까지 있기에 추후 미래 가치가 어찌보면 불당보다 더 높지 않을까 합니다. 1억 미만의 분양가는 상당한 매리트가 있거든요.

번영로와 삼성대로를 끼고 있다는 가장 큰 장점과 백석동 , 두정동에 걸친 생활권에 지금 조성중인 마치에비뉴와 이마트 서북점의 이용도 정말 수월할 것 같고요.

직산산단이 생기면 가장 처음 마주하는 오피스텔이 바로 이곳이 될 것 같습니다. 

두정동이 지금 보증금 500에 월세 38~40만원정도를 하는것으로 보아 이곳은 40~45만원이 형성될 거라고 하는데요.

40만원만 받아도 투자금 대비 수익률이 10%를 웃돌기 때문에 경쟁력또한 상당한 곳이라 할 수있는 매리트가 있네요.

또 유통단지와 노태산의 아파트 개발 소식 또 내년 봄에 성성지구의 나머지 블록에 아파트 공급이 예정 되어있는바 주변에 퍼즐맞추기 처럼 흩어져 있던 조각이 맞추어 지는 효과로 더욱 이곳의 가치는 껑충 상승 되지 않을까 해요.

레버리지 효과를 극대화 하여 대출을 이용해 보시면 한채당 투자금이 2천만원 남짓이기 때문에 1억에 3채는 여유있거 분양받아 볼 수있지 않을까 합니다.

그러면 매달 이자를 제하고, 100만원 조금 안되는 임대료를 얻어 가실수 있지 않을까 합니다. 금액에 따라 다르겠지만 매달 투자금 대비 1%대의 수익금은 은행에 넣어두면 만져볼 수 없는 수익이긴 합니다. 더군다나 1%대의 금리 인해로인해 시중 자금이 부동산 시장에 몰리고 있기 때문에 이러한 뜨거운 열기와 붐은 한동안 계속 되리라 보여집니다. 물들어올때 노를 저으라는 말 아시죠? 남들은 힘차게 망망대해로 나아가기 위해 노를 젓는데 나는 먼산 바라보듯 구경만 하실분이 있으실까요?

자기의 성격을 본인들이 더 잘 아시잖아요. 스타일에 맡게 수익형 부동산 혹은 주거시설 , 상업시설에 투자를 이번에 진지 하고 고민해 보시길 바래요.

천안 백석 하우스토리 엔시티 백석동 오피스텔은 지하2층 지상 8층 규모의 건물이고요. 

1층은 근린생활시설이고, 2층부터 오피스텔이에요. 사진에 보시면 2층에 공원이 마련되어 있고, 옥상에도 정원이 새길 예정이라고 합니다.

주차장은 지상1층과 지하1~2층에 공간을 확보하려고 합니다. 

주변 마치 상권이 지금은 살짝 뜨뜨 미지근 하지만 내년 봄에 대대적인 프로젝트가 진행된다는 이야기가 있더라고요.

그러면 입주시점에 맞물려 좋은 효과가 벌어지지 않을까 합니다. 

일단 대형마트가 근처에 있기 때문에 기본적인 것은 모두 해결이 가능하다고 보여지네요. 

집앞에 이마트가 있는데 사실 어떤게 또 필요하나요?

의식주의 모든 해결은 물론 번영로와 삼성대로가 가까이 있는데 IC도 신호하나 없이 이동이 가능하고, 산업단지에 직장이 있다면 출퇴근도 걸어서 가능하답니다.

또 성성지구도 가깝고, 뭐하나 지리적으로는 흠잡을게 없네요. 그리고 주변이 미개발지가 있다는것은 주변에 어떤 시설들이 추가적으로 더 생길 수있다는 점을 보았을때 백석동의 변화가 어떻게 달라질지 유통단지로 성장을 할지 토지의 용도변경이 되서 다른 모습을 보여줄지도 의문입니다. 

총분양가가 1억미만이라는 가장 큰장점 여기서 부가가치세까지 돌려받으면 더욱 가격은 낮아지겠죠!!

실내의 사진을 찍어 왔으니 한번 둘러보시면서 감을 잡아 보세요.

어떤 옵션이 제공되고, 시스템적으로 어떤 장점이 있는지 말이죠!

투자자의 입장이 아닌 임차인의 입장에서 이게 나같으면 돈을주고, 들어가서 살지 여부를 생각해 보세요. 그러면 답이 나오지 않겠어요?

지금 성정동의 경우 임대료가 30~35만원 정도 한다고 하네요. 두정동은 35~40 그러면 충분히 경쟁력은 있어보이네요.

위치와 접근성에 따라 5~10만원의 임대료가 차이가 나니까요.

불과 몇년전까지만 해도 노후 준비로 이런 수익형 부동산들을 많이 알아보셨지만 지금은 젊은 사람들이 제 3의 수익으로 목돈을 마련해 내집마련을 하지않고, 역으로 투자부터 시작을 하는 30대들이 늘어 나고 있답니다. 특히 미혼의 경우는 말이죠! 어차피 은행에 두어도 연간 실수익이 3천만원 가정한다면 6만원남짓인데 소형주택에 투자를 하게 된다면 연 300만원가량 통장에 들어오니 이거 진짜 10%면 정말 상당한 수익이 아닐까 하네요.

부동산으로 자금이 몰리는 이유가 있고, 트랜드를 읽을 줄 안다면 소자본으로도 충분히 수익을 낼 수있는 상품은 존재한답니다.

그대신 장소! 위치를 정말 기가막힌곳에 잘찾으셔야 한다는것 ! 다가구와 오피스텔, 차이점은 아시죠?

깔끔한 비즈니스 호텔같은 소형주거 공간... 

요즘은 1인 크리에이터가 많아져서 이런 오피스텔을 임대해서 업무공간으로 사용하시는 분들도 늘고 있다고 합니다. 

천안의 경우 서울과 KTX나 SRT를 이용하면 30분에 이동이 가능한 장점이 있어서 출장이 잦은 분들 혹은 기업들은 아예 이러한 오피스텔에 1년간 임대를 맞추어 놓는곳도 있다고 하네요. 직원들의 숙박을 위해 말이죠!

수납도 충분하고, 일단 깔끔하고, 요즘 취향에 맞는다는게 POINT네요.

천안 백석 하우스토리 엔시티 백석동 오피스텔 이정도면 정말 근사한 상품이 아닌가요?

관심이 있으시면 모델하우스로 문의해 보시길 바랍니다. 날씨 추운데 감기 조심들 하시고요.

따듯하게 복장을 갖추어 보세요.