생각도둑 이야기

일시적 다주택자의 양도소득세 절세 방안 일시적으로 다주택을 소유하는 경우, 양도소득세와 관련해 어려운 점이 많다. 일시적으로 다중주택을 소유하는 경우 비과세 등 법령을 검토하여 양도시기를 조절하면 절세할 수 있다. 일시적 2주택자의 비과세 조건 ① 기존주택의 1주택 소유자가 새로운 주택 취득하는 경우 : 새로운 주택 취득 후 2년 이내에 기존 주택을 양도 ② 혼인으로 인한 2주택 : 혼인일로부터 5년 이내에 양도 ③ 상속으로 인한 2주택 : 상속으로 2주택자가 된 경우 본인이 살던 집을 먼저 양도하는 경우 ④ 기타 등 일반적으로 흔히 발생하는 부분이 1주택 소유자가 주택을 취득하는 경우이다. 일시적으로 이사 등으로 인해 먼저 주택을 추가 구입하는 경우가 많은데 이런 경우 일시적으로 발생할 수 있는 부분이..

초보 부동산 투자자의 실수 10가지 첫째, 무원칙이 원칙이다. 초보자들의 가장 큰 특징 중의 하나이다. 본인의 부동산에 대한 투자원칙보다는 부동산에 돈을 벌었다는 사람들의 형태를 따라 할려는 사람들이다. 간혹 필자는 필자가 투자한 종목에 일정기간을 두고 반드시 따라 하는 사람을 만난다. 이런 분들은 100점은 못 받더라도 100점에 가까운 점수라도 받고 싶은 심정으로 따라하는 것으로 추측된다. 이해하지만 언제까지 따라서 투자를 할 것인가? 초보자들은 싸고 좋은 물건을 고르기 보다는 실패를 최대한 줄이는 법부터 터득해야만 할 것이다. 자기에 맞는 부동산투자원칙을 계발해야 하기 때문이다. 둘째, 투자목적이 불명확하다. 초보자들에게 부족한 점 중의 하나가 자기가 투자하는 부동산이 시세차익용인지 장기개발용인지 ..

성공적인 땅 투자를 위해선 현장 답사가 필수다. 지난달 27일 고준석 신한은행 갤러리아팰리스지점장이 \"자산관리 멘토스쿨\" 멘티들과 함께 충청북도 음성군의 한 토지 매물을 둘러보며 현장에서 꼭 확인해야 할 사항을 설명하고 있다 "좋지 않은 땅에 투자하는 것은 잘못된 결혼과 같아서 되돌리기 무척 어렵습니다. 아무 땅이나 샀다간 수익 없이 투자기간이 '1000년'이 되는 사태가 벌어질 수도 있습니다." 고준석 신한은행 갤러리아팰리스지점장은 지난달 27일 '자산관리 멘토스쿨' 회원 40여 명과 함께 한 토지 현장투어에서 말문을 열었다. 고 지점장은 2기째를 맞은 신한은행의 5개월 과정 '자산관리 멘토스쿨'의 멘토다. 장소는 충청북도 음성군. 평택~삼척 동서고속도로 사업이 진행되고 평택항의 교역량이 늘어나면서..