생각도둑 이야기

원룸 구하시기 힘드시죠 그럴때 보세요 용어설명 임 대 인 : 임대차계약에 따라 부동산을 빌려 주는 사람(집주인) 임 차 인 : 임대차계약에 따라 부동산을 빌려 쓰는 사람(세입자) 전 세 : 보증금을 지급하고 계약기간이 만료되면 보증금을 반환받는 형태 월 세 : 전세에 비해 보증금이 적고 매월 세를 내고 계약기간이 만료되면 보증금만 반환받는 형태 단기임대 : 거주기간이 1년이나 2년이 아니라 몇 개월 거주하면서 월세 금액만큼만 보증금으로 하고 선불로 매월 세를 지불하는 형태. 주택의 분류 단독주택 공동주택 한동 건물 전체가 1인 소유인 건물 한동 건물안에 각호수별로 소유가 각각인 건물 1.단독주택: 공용부분이 없는 구조로 된 주택 2.다가구주택: 건물형태는 다세대와 비슷하고 공동주택과 같이 공용부분을 각가..

성공적인 상가투자를 위한 6가지 TIP 금리가 추가 인상되면서 금융 자금을 조달받아 투자를 하던 투자자들이 점차 자산에 대한 안정성을 꼼꼼히 따지는 투자로 눈을 돌리면서 성공적인 부동산 시장에 대한 투자가 많은 관심을 받고 있다. 이에 따라 성공적인 상가투자를 위해 필요한 좋은 상권에 대한 눈을 키우는 6가지 방법에 대해 살펴본다. 1. 상권 팽창의 주변부 상권을 피하라 팽창하는 상권의 주변부 상가는 기대만큼 상권 활성화가 이뤄지지 못하는 경우가 많아 주의해야한다. 확대되는 상권의 주변부에는 일반 주택이 상가주택으로 용도 변경을 해 상권이 확대되는 경우가 있다. 상권 확장을 단순하게 본다면 중심부의 활황 분위기가 주변부까지 파급된다는 긍정적인 부분만을 생각할 수 있지만 이런 효과는 생각보다 미미한 경우가..

부동산 초보들이 임대나 매매 등의 부동산거래를 하기 위해서는 도움을 받을 수 있는 대상을 선택하는 것이 중요하다. 부동산거래 경험이 전무한 사람일 경우 부동산을 운영하는 중개업자의 도움은 더욱 절실해 진다. 때문에 대다수의 지역마다 많은 수의 중개업소가 밀집되어 있는 현실에서 적합한 부동산 중개업소를 선택하는 것이 현명한 부동산 거래의 첫 걸음이 될 수 있다. 그렇다면 어떤 중개업소를 선택하는 것이 부동산 초보들에게 도움을 줄 수 있을까? 부동산거래 유경험자의 조언대로만 따르거나 이름 있는 프랜차이즈 중개업소를 찾아가면 되는 것일까? 아니면 중개업소를 선택하는 어떤 일정한 기준이 따로 있는 것일까? 중개업소 선택과 관련한 이론적인 근거를 가지고 실생활에 접목시켜 이 해답에 접근해 볼 수 있다. 먼저, 중..