6월도 1일이 엊그제 왔던거 같은데 이제 중반으로 치닫고 있네요.
오늘인 12일 우와...정말 시간이 왜이리 빠르게 흘러가는지...
점점 시간의 흐름속에 제가 나이를 먹고 있음을 뼈저리게 느끼고 있네요.
학창시절 왜그리 시간이 안가는지 멍청한 고민을 했었는데...
철없이 아무겄도 모를 그때가 인생에서 어찌보면 가장 행복한
시간들이었는지도 모르겠네요.
아무 고민없이...뭐 나름 고충이 있긴 했었죠!
어떻게 하면 많은 용돈을 받을 수있을지 등등 말이죠!
그러고 보면 그때부터 돈에대한 갈망이 어찌보면 없었다고
할 수도 없겠네요. 음... 뭐랄까 저는 학교에 다닐때
돈은 약간 나쁜것이라는 개념의 교육을 받았던거 같아요.
완전 모순이죠! 교사도 어찌보면 직업이고,
돈을 벌기위한 것이었고, 다들 직업이 돈을 벌기위한
하나의 수단이라고 해야할까요? 목적이라고 해야할까요?
비하하고 비판하고, 그런것은 아니지만 저의 나이때
사람들은 초등학교부터 고등학교때까지 선생님들이
돈만 너무 추구하면 안된다는 뭐 그런교육을 하셨던거 같네요.
그런데 뭐 다른쪽으로 생각하면 또 그게 맞는것이고,
이게 어느쪽이 맞는지 않맞는지 정답은 없지만
지금 제가 나이를 먹고, 40대로 향하게 되니까
어렸을때 이럴거였으면 돈이 될만한 교육과
이론들을 배웠다면 더욱 경제에 이바지도 하면서 저의
재화 자산증식에도 큰 성과를 내지 않았을까 하는
엉뚱한 생각을 요즘 해보게 되는데요.
왜그럴까요?
뭐니뭐니 해도 바로 돈때문에죠!
많은 사람들은 그렇게 말할거에요.
돈이 많이 있어서 행복하지 않은 사람은 없다!
맞아요. 하지만 돈이 없어서 불행한 사람은 있다!
이것도 맞죠! 뭐 우울한 이야기를 하려고 포스팅을 하는게
아니고 현실에 직시해서 글을 쓰려고 노력하다보니
참 암울한 시작을 한것 같은데요.
일반 직장인이 회사에 출퇴근 하면서 처음 입사해서
나중에 정년퇴임을 할때까지 결혼도 하고, 자녀도 낳고,
육아에 아이들이 성장해서 학교도 가고, 그렇게 된다면
직장생활만으로도 충분히 생활은 하실수 있으실거에요.
하지만 나의 노후는 ? 나의 여가생활은 ...솔직히 조금 ...
부족하죠! 직장이 대기업이기너 공기업 빵빵한
그런 회사라면 걱정이 없으실수 있겠죠!
하지만 다들 사정이 다르고 , 한정되어있는 인원들만
그럴것이고요. 더많은 수익을 위해 또 더나은 노후와
나의 자녀의 미래의 삶을 위해 직장 생활외에도 시간을 내어
투자공부를 하시고, 부동산 관련정보도 습득하려고
시간투자를 하시는 분들이 상당히 늘고 있답니다.
또 더욱이 국민연금이 몇십조이상의 적자 즉 주식투자의
손실을 입었기에 강제적으로 직장인은 급여에서 제하고,
월급을 수령받자나요. 나의 미래에 대한 노후가 과연
보장을 받을지 여부도 불투명하고, 이거 가만히 나이가
먹어가면서 나라에만 의지할 수는 없고,
지금 경제활동을 하고 있을때 모아든 목돈으로
현재부터 조금더 추가적인 수익을 얻기위해 많은 분들이
여기저기 정보를 긁어 모으고 계실거에요.
그래서 수도권에 가까운 도시중 산업단지가 잘 이루어져있고,
젊은층의 수요층이 많은 천안시에
그것도 가장 뜨겁고, 인기가 있는지역 불당신도시에
지어지는 100% 복층 오피스텔을 안내해 드릴게요.
그래프를 보시면 조금더 이해가 되실듯 해서 교육자료를 요청해서 받아보고 읽어본 다음 이렇게 포스팅에 넣어보았답니다.
전국적으로 1인가구의 상승추세가 빠르게 진행되고 있는데요. 지금 최신데이타는 더욱 달라졌겠지만 2005년부터 2015년 10년사이 전라도의 광주다음으로 높은 증가율을 보였던 도시가 바로 천안이랍니다.
이 도시는 토박이라고 하여 출생부터 나고자한 시민을 찾기가 더 어려울 정도로 타지사람들의 비율이 상당히 높은 도시이기도 합니다.
일자리를 따라 유입되어 결혼을 하고 정착한 인구가 꽤 많다는것인데요. 그런 패턴은 지금도 볼 수있답니다.
그 이유는 앞서 이야기 드렸지만 산업단지의 발달이 가장 큰 역할을 하지않았나 합니다.
1인가구의 증가에 따라 도시도 특정지역에 거의 몰빵을 하다싶이 도시형생활주택과 같은 소형주택이 공급이 되었는데요.
그로인해 공실이 장난이 아니긴 합니다. 원하는 지역에 공급을 해야 하는데...그게아닌 공급위주로 시장이 기존까지 형성이 되었다보니 어쩔수 없는 환경인데요.
불당과 백석, 두정 이 세곳은 산단과도 가깝고, 여러 시설들이 잘 갖추어져 있으며 교통과 교육적인 부분에서도 가장 뛰어나다고 할 수있는데요.
아쉽게도 두정동과 백석동은 지울 부지가 부족하다고 보시면 될것같아요.
그리고 KTX역 및 대형공원과 중심상업지역이 있는 불당이 가장 사람들이 선호하는 지역이기는 한데요.
아직 지구자체가 100% 완성된 것은 아니기에 지금 잔여 개발부지의 공사가 진행중인데요.
내년 마지막 아파트의 입주로 공동주택은 모든 입주가 마무리되고, 상업시장만이 남은 상태랍니다.
그렇게 된다면 이제 개발의 진행 속도또한 상당히 빨라지겠죠!
영화관도 불당동에 롯데시네마와 CGV가 들어선다고 하니 유동인구는 지금보다 더욱 많아질것 같습니다.
모든 문화가 불당으로 모여들고 있는데 투자를 생각하고 계시다면 단연 이곳에 포커스를 맞추고 계셔야 하지않을까 합니다.
이밖에 대한민국 최고의 기업이자 글로벌 기업인 삼성전자의 OLED의 전진기지가 바로 탕정의 디스플레이시티내에 있답니다.
반도체 다음으로 엄청난 투자를 계획하고, 발표를 했는데요.
20조원이 투자된다고 합니다. 말이 20조이지 저것이 얼마나 큰돈인지 여러분은 감을 잡아 보실수 있으시겠어요?
공장의 확장 및 인구의 유입으로 지역시장 경제의 발전은 뭐 말할것도 없고, 분위기마져 아주 따듯한 순풍이
주변에 솔솔 불어오고 있답니다.
여러 좋은 소식이 잔뜩 들리고 있고, 입주시기마져 좋기 때문에
세상 모든게 타이밍 싸움이잖아요.
그 싸움에 우선 순위를 차지할 수있을것 같아요.
운동및 여러가지 편리성마져 갖추고 있는데요.
수영장과 사우나도 있고, 현대캐피탈 배구팀의 홈경기장도 있어서 겨울철
스포츠 관람도 하고, 아주 뜨거운 겨울을 보내실 수 있을거 같아요.
지하철 1호선에 KTX와 SRT가 놓여져 있고, 직산에 생기는 도시첨단산업단지와
여러 호재는 안비밀이랍니다. 또 구룡동쪽에는 엘지퓨처산단이 올해 조성이 완료가
된다고 하더라고요. 균형있는 지역발전도 도시의 경쟁력을 한층더
업그레이드 할 수있는 좋은 소식이 아닐까 합니다.
거시적인 내용은 어느정도 이야기 드린거 같으니
천안불당코아루와이드시티 불당동 오피스텔에 대한
내부정도를 한번 알아보도록 할게요.
715실로 이루어진 오피스텔인데요.
100% 복층구조로 되어 있답니다.
공간의 활용도 면에서 실용성 면에서
일반 구조보다는 더욱 뛰어날것 같습니다.
이로써 투자자 입장에서는 조금더 높은 임대료의 수입을
창출해 보실수 있지 않을까 합니다.
1~2층은 상가가 들어서기에 입주민들의 편리성은 물론 도로변에
위치하기 때문에 테이크아웃 관련 점포들이 들어서지
않을까 합니다.
자주식으로 3~7층까지 주차장이 만들어진답니다.
무슨 대형 쇼핑몰이나 백화점 같은 느낌이 드실텐데요.
바로 옆에 지어질 건물이 높이가 8층규모이기 때문에
전 호실 조망권을 확보해주기위해 작은 배려를 한것으로 보여집니다.
어찌보면 작은 배려가 아닌 파격적인 설계가 아닐까 합니다.
조망권이 크게 중요치 않다고 누군가 말했었는데...
왜 안중요해요 중요하지 무슨 감옥에 갖혀 지내는것도
아니고, 퇴근후 또는 출근전 밖의 풍경도 보고,
날씨도보고, 사람의 감흥은 눈에 보이는것부터 시작이 아닐까 합니다.
뭐 설명은 못해도 창을 통해 보는 그 모습이 나의 심리상태를 조절할 수있거든요.
천안불당코아루와이드시티 불당동 오피스텔은
한층에 이런식으로 배치가 될거랍니다.
안쪽에 배치되어진 물건보다는 밖에 VIEW가 보이는 호실이
아무래도 더 인기가 있고, 임대료 부분에서도 더 받을 수있지 않을까 합니다.
야간에 일을 하시는 분들이라면 안쪽의 호실을 선호하시겠지만
평균적으로 생각해보면 아무래도 바깥쪽이 더 괜찮지 않을까 합니다.
제 개인적으로는 말이죠!!
그 공간도 빼앗아 가서 실사용면적이 상당히 줄었던 옛날...하지만 그런 보일러실은 없답니다.
소형주택으로 주거도 가능하지만 사무실의 용도로도 괜찮기 때문에 제 주변에서는
투자는 아니지만 임대를 하시겠다는 분들은 꽤 많이 있네요.
또 1인미디어 시대에 도례하다보니 유투버나 블로거들이 혼자만의 공간에서 작업을 하고 싶어 하시는
분들이 꽤 많으시거든요. 그런 분들에게도 작업실로 매우 좋을것 같습니다.
천안의 강남이라 불리는 곳이 바로 불당동이거든요.
뭐 이것을 모르시는 분들은 아마 없으실거에요.
삼성홈IOT시스템을 장착하였다고 합니다.
집안의 다양한 기기들을 언제 어디서든지 손쉽게 제어가 가능하고, 안전이랑 생활편의까지 높이주는
스마트홈 솔루션도 제공한다고 쓰여있네요. 모델하우스에 ...
음봉로 도로변에 지어지기 때문에 앞쪽에 아파트형공장.... 지식산업센터와 마주보게 되는 형국이네요.
운동장 사거리에 고가차도도 생기고, 주변에 크고 작은 변화가 몸소 느낄수 있으실듯 합니다.
길건너 원랜드 쇼핑몰주변에 보시면 이곳이 천안아산뿐만이 아니라 당진과 화성,
또 경기도 권역에 직장을 두고 계신분들의 출퇴근 통근버스가 꽤 많이 다닌다는것을 아실수가 있으실거에요.
그것은 비교적 집값이 싸고, 교육이나 이런 생활수준이 광역시 수준의 퀄리티가 있기에 이곳에 거주를 하시는분들이 많지않을까 생각해 보니다.
대부분 사람들이 천안을 경기도로 알고 계신분들이 꽤 있으시더라고요.
뭐 지하철1호선도 다니고, SRT를 타면 32분이었던가?
강남수서역까지 간다고 하니 서울시 천안구나 천안동으로 불려도 어색하거나 이상하지는 않을것 같습니다.
서울 사는 사람보다 강남을 더 빨리 갈 수있으니까요.
복층도 층고가 생각보다 낮지 않더라고요.
앉아서 손을 쭉~ 뻗어도 천장에 닿지 않더라고요.
이정도면 보시는것처럼 침대랑 좌식형 책상을 놓아도 되고,
기능이 참 다양하게 잘 쓰이기는 할 것 같네요.
수요층이 다양하게 많은 도시에 있기에 꼭 직장인으로 한정짓기 보다는
순천향대학교처럼 메디컬센터도 큰게 있고, 대학교도 상당히 많기에
다양한 수요층으로 불당의 시내버스의 교통망이 더욱 개선된다면 더 많인 인파가 몰릴수 있지않을까 생각을 하는데요.
투자를 고민하신다면 천안불당코아루와이드시티 복층 오피스텔 한번 곰곰히 분석해 보시길 바래요.
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