청주 율량동 아이리스 오피스텔 분양 소식 저금리 임대수익 어때

며칠 하늘이 정말 맑더라고요. 지난주 미세먼지가 자욱한 하늘을 생각하니 갑자기 우중충한 기분이 드네요.

어느덧 11월이 우리에게 다가왔고, 10월의 기억은 잊은체 마지막 가을을 만킥하고들 계실텐데요.

분양의 꽃이라고 하는 이 계절에 수많은 사람들이 주거 이동이 있다는 사실도 여러분들은 잘 알고 계실거에요.

내집마련을 하시는 분들도 계실테지만 전월세로 1년 혹은 2년단위로 주거 이동에 대한 고민들이 있으실거에요.

특히나 1~2인 가구들은 지금 살고있는 곳에서 계속 거주를 해야 할지 아니면

익숙했던 생활권을 뒤로하고, 새로운 주거지를 찾아야 할 지 대략적인 고민이 있으실거에요.

예전의 경우 오피스텔과 같은 소형주택에 거주하는 분들은 중심상업지 주변의 번화한 

곳을 주로 선호했었거든요.

그래서 청주의 경우 하복대 주변인 강서동 일대에 우후죽순으로 

오피스텔들이 공급된 사례가 몇년전 나타났는데요.

지금은 적당한거리에 상업지구나 먹자 상권이 있고, 조금 아늑한 그런 주거환경을

찾으시는 분들이 늘고 있답니다.

너무 번잡하지도 복잡하지도 않은 그런곳을 말이죠!

그래서 청주 율량동 아이리스 오피스텔이 딱 그런 조건에 적합해 보여 공급을 한다고 해서 안내 및 소개를 해드릴까 합니다.

위치는 지금 돌잔치로 유명한 파티이안 바로 옆 부지에 지어지는 오피스텔 이랍니다. 

대지의 규모에 비해 세대수는 126세대로 조금 적기 때문에 희소성마저 있을것 같네요.

1층은 근린생활시설이 함께 공급되기에 여러 편의상 기능적인 일상생활의 만족감은 충족시켜 드릴수 있을것 같아요.

주변에 또 맛집도 제법 있더라고요. 율봉공원도 가까워 산책을 하거나 하는데도 문제가 없어서 기분전환을 하고 싶을때 걷고 싶을때 가까이에 자연의 공간이 있다는 이점이 얼마나 좋은지 직접 체감이 될 것 같습니다. 반려견이나 반려묘가 있다면 함께 즐거운 시간을 보낼 야외공간이고 말이죠!!

지하2층까지 주차공간을 확보하였고, 지상8층까지 올라가는 건물이에요.

청주 율량동 아이리스 오피스텔은 원룸형이 주로 이루어져 있지만 1.5룸과 복층구조도 소수 있으니 조금 서두르신다면 좋은 결과를 얻어 보실수 있지 않을까 합니다.

바로 이곳이 청주 율량동 아이리스 오피스텔 현장 부지랍니다. 

한눈에 보셔도 어디인지 아실수 있으실거에요.

모델하우스는 길건너 건물 2층에 자리하고 있고요. 이것은 그 건물 옥상에 올라가 찍은 사진이랍니다. 

도로변에 건물이 지어지기 때문에 보안이나 안전성에서 뒤쪽에 있는 다가구 주택들이 비해 뛰어날것 같은 느낌은 저만 드는게 아니겠죠??

그 상권도 이미 형성되어 식사나 가벼운 술한잔 , 외식 ,당구장과 노래방등 취미생활도 가능하답니다. 

그러면 모델하우스를 한번 들어가서 구경을 해보도록 하죠!!

실물이 얼마나 잘생기고 잘 빠졌는지 ...사전에 알고 오시면 감흥이 더 실감날것 같아요.

모델하우스 실내 공간도 밖에서 볼때보다 꽤 넓더라고요. 사진을 이렇게 찍으니까 더욱 넓어 보이긴 합니다.

요즘 부동산 규제다 분양가 상한제다 하다보니 주택시장에 몰렸던 자금이 수익형 부동산 시장쪽으로 몰리고 있다고 하네요.

왜그럴까요? 금리가 인하 되었기 때문이죠! 그래서 시중에 자금이 풀리고 있는거래요. 은행에 넣어봤자 이자소득세를 제외하고, 실제 내 주머니에 거머질수 있는 게2%대이다보니 오피스텔의 경우 대부분 8%~12%까지 위치만 잘 선택하면 수익에 몇배에요? 최소 4배정도 되잖아요. 그러면 공실률이 적고, 수요가 많은 그런 지역에 공급하는 이런 율량동의 경우 완전 알짜배기가 될 수있을것 같아요.

실투자금의 경우 1채당 3천만원이 채 안된다고 하니 진짜 1억에 3채도 가능할 것 같아요.

몇년이 지나도 1억에 3채는 변함없는 수익형 부동산의 문구가 되어버렸네요.

https://youtu.be/UKHcdXXAJls

위에 직접 만들어서 유튜브에 올린 영상물을 보실분들은 클릭해보세요 ^^

이것은 네이버 블로그 처럼 동영상으로 표시가 안되고, 사이트로 저렇게 표시가 되네요... 조금 안좋네요.

입구를 들어가면 딱히 특별한 모습을 보이지 않습니다. 원룸형 구조는 뭐 다들 아시다시피 구조는 똑같거든요. 싱크대와 욕실 , 방 이런 구조랍니다.

하지만 욕실을 보고 다소 놀라긴 했습니다. 조명도 그렇고, 바닥이랑 벽면에 타일이 디자인에 정말 많은 신경을 쓴 모습이네요. 

또 변기와 샤워기, 세면대의 위치와 뭐 수납장 이런것들이 정말 호텔과도 흡사한 그런 비주얼 이었답니다.

실내공간은 입구에서 보시면 싱크대쪽으로 쭉~ 수납장이 연결되어 있답니다. 생각보다 전용면적이 꽤넓어 보이네요.

이정도면 뭐 사무실소 써도 될 것 같다는 생각을 해봅니다.

임대사업에 관심이 있으신분들은 원룸같은 다가구 주택을 한채 매입하시려면 15억정도 실 투자금도 5억이상은 보유를 해야 한다고 하더라고요.

하지만 이것은 금융권 대출을 끼고 1억원정도 투자를 하시게 된다면 3채정도 보유를 하시니까 매달 대출이자를 제외해도 실 수익률은 8~10%정도 된다고 합니다.

매달 약 100만원 정도는 수령할 수있다는 통계가 나오는데요.

자금도 고여 있으면 병이 나는 법이라고 하네요.

계속 순환을 시켜줘야 더욱 맑은 돈이 된다고 하시는 분들이 있네요.

앞으로 우리는 100세시대에 살고 있는데 노동으로 인한 소득은 20~40년정도밖에 창출할 수가 없다고 하잖아요.

또 국민연금 고갈론도 나오고 있고, 우리는 준비하는 삶을 살아야 한다는 메시지를 넌지시 던져 주고 있는데요.

청주 율량동 아이리스 오피스텔 이것이 그 해법이 될 수있게 작은 도움이 될 수있을것 같습니다. 

두서없이 설명을 드렸지만 문의 하시고, 방문 예약을 하시면 천천히 하나하나 잘 설명을 드려볼게요.