천안 불당동 상가 센트애비뉴 신불당 핫플 여기 딱이야

부동산 투자를 계획하고 계시다면... 늘 하는 고민이 있죠!! 아파트를 분양받아서 시세차익을 남기는 것이 좋을지... 아니면 오피스텔과 같은 수익형 상품을 분양받아서 매달 수익을 거둘지 여부를 말이죠! 하지만 내가 자금적 여유가 많이 없다라면 이 두 가지 방면을 꽤 효율적일 수 있답니다.

하지만 나의 자산 수준이 조금 더 있다면 더 큰 수익을 거둘 수 있는 것들이 있죠!

바로 위의 두 가지 아파트와 오피스텔의 수익을 모두 거머쥘 수가 있죠! 시세차익과 매달 거두는 임대료 수익 모두를 말이죠!

코로나 백신 개발로 전 세계에서 이제 투여만을 남겨두고 있답니다. 미국과 영국은 이미 투여를 했고요.

국제 정세가 조금씩 안정을 찾아가는 듯 보이면서 내수 경기 부양에 대한 이야기들도 거론되고 있는데요.

그동안 투자와 소비를 줄였던 기업들이 조금씩 움직임을 보이고 있답니다. 투자와 인재개발, 일자리 창출 이런 것들이 정부와 함께 이루어질 텐데요.

천안의 경우 자동차 관련 강소 특구로 지정되었고, LG생활건강이 퓨처 산단을 조성해 입주만을 남겨 놓았다고 합니다.

또 국가대표 축구센터도 유치했고, 성거 산단은 지금 분양 중이며 , 직산의 첨단 산단도 개발 중에 있어 충남 테크노 파크와 함께 시너지 효과를 올릴 수 있을 것 같아요. 그 외 위아래 내용을 보시면 천안이 산업도시로써 다시금 한발 더 성장하고 있는 모습을 간접적으로 엿볼 수 있어요.

인구가 유입되고 소비가 늘어나면 자연스레 상업시설들이 곳곳에 들어서게 되죠!

이미 천안은 신부동에서 바통을 터치한 두정 먹자 상권의 흐름이 신불당으로 몇 년 전부터 넘어왔는데요.

그런 중심의 핫플에 영화관까지 입점이 확정되어 수많은 유동인구는 예상할 수 있는 바 입점 업체들도 특별한 마케팅 비용 없이 사업에 좋은 고지를 선점할 수 있겠죠! 

영화관 하나가 별 대수냐라고 할 수도 있지만 천안의 경우 교대근무 형식의 패턴의 업무가 많아 따로 주말이 없을 정도로 24시간 소비를 이루고 있는 도시중 하나거든요.

영화를 보러 오면서 이어지는 행위들 먹고, 마시고, 또 쇼핑 등등 한 장소에서 모두가 가능한 원스톱 원 플레이스 내년 6월부터 이루어질 수 있다고 합니다. 

천안 불당동 상가 센트애비뉴 지금까지 이야기만 들어도 심장이 빠르게 뛰지 않으신가요?
운동장 사거리의 고가차도가 지난해 개통 후 유동하는 차량의 숫자가 더욱 많아졌답니다. 

그로인해 도로변에 위치한 이곳에 대한 대대적인 홍보 효과는 말도 못 하거든요.

주변이 병원과 의원 , 주거 밀집지역과 가까이 있기 때문에 적절한 그런 상권이 형성될 것 같습니다. 

너무 조잡하고, 시끌벅적한 것도 요즘 세대들은 원치 않는 것 같아요.

말만 들어도 설레고 들뜨는 신불당... 주거도 상가도 누구나 발을 들여놓길 원하지만 가격적인 부담이 크죠!

지금 초기 공급했던 가격보다 상가, 아파트 할 것 없이 모두 가격이 상승했거든요.

그로 인해 얻게 되는 부가 수익은 말도 못 하죠! 그런데 아직도 망설이신다는 게 조금 의아하긴 합니다.

완공은 내년 6월 이기 때문에 21년 상반기에는 이 모든 기억들이 코로나라는 단어가 머릿속에서 사라지지 않을까 합니다. 

교통이 편리하고, 모든 생활인프라가 고루 갖추어져 있고요. 불당동을 둘러보면 아시겠지만 임대료가 꽤 높은데도 오피스텔에 방이 없어요. 이것은 어떤 현상인지 잘 아시겠죠? 

가까운 거리에서 모든 것을 해결할 수 있으니 여러 비용을 감안해도 이게 더 가성비가 나온다는 소리가 아닐까 합니다. 

천안 불당동 상가 센트애비뉴는 전체 건축면적이 1,397.50평이나 되는 거대한 면적을 지니고 있어요.

지하 3층 지상 9층의 규모로 상업시설과 함께 섹션오피스도 함께 공급되어 요즘 같은 공유경제의 시대에 사무공간도 같이 이용할 수 있는 1인 크리에이터, 또 창업자들에게 좋은 사무공간이 될 수도 있을 것 같아요.

다양한 인프라가 공존하는 역시나 신불당의 새로운 플레이스 기억해 두셔야 나중에 이롭지 않을까 합니다. 

지난해 사업이 진행된다라는 이야기가 들렸을 때 주변에 갔다가 찍은 사진인데요.

바로 공원으로 이어지는 공개공지를 통한 산책로? 그리고 바로 앞에 있는 육교, 넓은 번영로 이동하기도 편리하고, 시청과 종합운동장 일대의 편의시설, 또 스포츠 관람 이런 것도 무난하게 하실 수가 있는 이점이 있죠!

또 바로 옆에 아리스타 팰리스 오피스텔이 있기 때문에 그곳에 입주하신 분들을 슬리퍼 신고 ^^ 가볍게 영화 한 편 맛있는 식사 한 끼 바로 해결이 가능해 보입니다. 

천안 불당동 센트애비뉴 상가 도면인데요. 1층부터 천천히 살펴보겠습니다.

역시나 규모가 규모인 만큼 내부에 엄청나게 많은 호실이 나누어져 있네요.

3~4층은 CGV 영화관이 1천 석 이상 확정되어 문화생활을 즐겨보실 수가 있죠!

5층 이상은 키즈 또는 전문적인 시설들이 들어설 거라고 하는데요.

아마도 아이들 관련 대형 업체가 눈독을 들이고 있다는 소문이 무성합니다.

예전에 마블러스 타워에 테마의 키즈 시설이 들어선다고 했다가 무산이 되었잖아요.

유사한 업체가 이곳의 상권을 장악하기 위해 발 빠르게 정보를 수집하고 있다고 하는데... 과연 결과는 어떻게 될지 기대가 됩니다.

어느 것이든 마찬가지 겠지만 자금이 많은 사람이 똑같은 수익률을 내도 수익이 큰 법이랍니다. 

1억 미만의 소액 투자라면 어쩔 수 없지만 내 자본금이 3~4억 정도 있으시다면 상가투자로 내년 하반기부터 매달 임대료도 받아 보시고, 또 2년 정도 있으면 또 시세가 조금씩 올라 있거든요. 5년 남짓 시간으로 시세차익까지 고려하시면 30~40% 정도는 충분히 거머쥐실 수 있지 않을까 하는 게 많은 사람들의 생각인데요.

예를 들어 3억의 30% 면 9천만 원이네요. 이 정도면 충분히 고려해 보실 만하지 않나요?

기존 신불당 상가들의 가격 상승률을 반영한 것인데요. 대부분 3년 남짓한 시기에 매도를 하셔서 수익을 거두어들였더라고요.

골목 하나 차이로 사실 핫플이냐 아니냐가 판가름 나는데요. 이쪽은 오피스텔 밀집지역으로 이어지는 곳이기 때문에 따로 설명이 필요 없죠! 

한번 잘 고민해 보시고요. 생각이 있으시다면 방문 예약을 하시고, 오셔서 가격과 위치, 장소, 장점과 단점 이런 것들을 잘 파악해 보시길 바랍니다.

 

점심식사 맛있게 하시고요. 오늘도 즐거운 하루 보내시길 바랍니다.