생각도둑 이야기

저는 앞으로 1시간만 있으면 퇴근이네요. 그리고 다음 주 월요일까지 명절 연휴에 들어가는데요. 꽤 긴 연휴인데도. 무언가 고향이라던가 어디를 이번에는 가지 않을 거래 상당히 지루한 일정이 될 것 같습니다. 저와 비슷한 상황이신 분들이 있으실 거예요. 고향에 가기는 또 그렇고, 안 가자니 또 그렇고, 그래서인지 명절에 자청해서 일을 하시는 분들도 늘고 있다고 해요. 참 씁쓸한 일이긴 합니다. 다들 각자 주어진 환경 속에서 알차고, 재미난 명절 연휴를 보내시길 바랍니다. 오늘은 국토부 아파트 실거래가 조회 공개시스템을 보다 쉽고, 간편하게 사용하는 방법에 대해서 알아보는 시간을 가져볼게요. 사실 방법이나 요령도 필요없고, 글만 읽을 수 있다면 마우스로 클릭만 하면 되기 때문에 어려운 것은 없으실 거예요. 하..

즐거운 휴식을 만끽하고 계신가요? 그러고 보니 다음 주는 추석이고, 이번 주가 9월의 마지막 주말이네요. 떨떠름하지만 설부터 추석으로 이어지는 올해 2020년은 저의 기억에서 오랫동안 잊히지 않을 것 같습니다. 일도 그렇고, 마스크, 또 외출, 외식, 또 아이들 어린이집이며 집단의 이익을 위해 다른사람들에게 대거 피해를 준것들... 정치 같은 것은 관심도 없었는데... 새삼 그들은 민낯을 똑똑히 보았다고 해야 할까요? 아무튼... 진짜 여러 가지 복잡하고, 어리러운일들이 계속 아직도 ING 상태인데요. 다들... 이겨내라 침 내자 말고 , 다른 현실적인 일들을 함께 궁리하고, 만들었으면 하는 바람이 있네요. 오늘 총리께서 대국민 담화를 한다고 하던데... 한번 지켜봐야겠네요. 두서없이 시작을 해보았는데요..

2기 재산세 납부기간이 얼마 남지 않았답니다. 조금 이른 시기에 포스팅을 했어야 했는데... 차일피일 글쓰기를 미루다 보니 이제 정말 며칠 남지 않았는데요. 오늘은 저와 함께 세금관련 정보를 한번 알아볼 거예요. 재산세 부과기준 납부기간 금액은 어느 정도인지 또 과세대상은 어떤 것들 인지도 한번 알아보겠어요. 준비되셨으면 출발할게요. 레츠 기릿~ 일단 가장 중요한 게 재산세 부과기준 언제를 기준으로 세금을 부여할지 말지를 정하는 기준일이라고 보시면 되는데요. 재산세 부과기준 즉, 과세의 기준일은 매년 6월 1일로 하고 있답니다. 이날에 재산을 소유하고 있다면 과세 대상이 되는 것이죠! 김개똥이에 이름으로 아파트나 토지가 있으면 7월 또는 9월에 세금이 부과되는 것이랍니다. 과세의 대상은 공동주택과 같이 ..

오늘은 금융 , 부동산에서 두루 사용되는 용어에 대해 알아볼게요. 지렛대 효과 또는 레버리지 이펙트라는 부르기도 하는데요. 딱 들어도 아실 수 있는 내용일 거예요. 무거운 물건을 그냥 들면 말처럼 무거워서 들지 못하게 되잖아요. 하지만 지렛대를 이용하면 쉽게 물건을 들어 올릴 수 있다는 뜻에서 시작된 용어라고 보시면 된답니다. 지렛대 효과란 최소한의 투자금으로 최대한의 대출을 이용해 소자본 투자를 통해 얻게 되는 최대의 이익을 이야기하곤 하는데요. 오피스텔과 같은 수익형 부동산에 투자를 할 때 많이 거론되는 이야기인데요. 사전적 정의는 어떻게 쓰여 있는지 그럼 한번 알아볼까요? 지렛대 효과 레버리지 이펙트란 무엇일까? 차입금에 대한 산출 이익을 말하는 것으로 순 자본금에 비해서 가능한 많은 돈을 빌려 높..

공주 지평더웰 아파트가 월송지구에 공급된다고 해요. 이번 주 금요일에 모델하우스를 오픈한다고 하는데요. 기존에 내집마련에 큰 관심을 두셨다던가 어떤 디자인이고, 어떤 형태인지 단순히 궁금하셨다던가 어떤 목적이냐에 상관없이 궁금증이 있으시다면... 모두 문의해 보시길 바랍니다. 저도 궁금한 것은 못 참거든요 ^^ 일단 공주라는 도시에대해 조금 아신다면 신규 택지지구의 조성이라던가 주거지역의 선정이라던가 하는 것은 생각보다 쉽지 않다는 것을 아실 거예요. 우스갯소리로 땅만 파면 유물이 나온다는 옛 고대 삼국중 찬란한 문화유산 손기술을 가졌던 백제의 수도가 바로 이곳이었거든요. 고구려에 밀려 한강 이남지역 물줄기를 끼고 있는 공주 그만큼 주변 볼거리도 다양하고, 천혜의 자연 그런 것들이 잘 조화가 된 도시이죠..

국토교통부에서 이번 달 10일 발표한 보도자료에 따르면 도심 내에 있는 유휴 오피스와 상가들도 1인 주거를 위해 공공임대주택으로 공급한다고 발표를 했습니다. 공공주택 특별법 일부 개정안이 국무회의에 통과를 했다고 하는데요. 기존 주택과 준주택으로만 가능했던 것을 이제 유휴 오피스와 상까지도 매입해 리모델링을 한 후에 1인 주거를 위해 공공임대주택으로 공급한다고 하는데요. 사실상 필요한 용도로 사용한다고 하니까 어찌 보면 더 효율적이고 , 효과적일 것 같습니다. 매매뿐만 아니라 임대료 또한 천정부지로 치솟고 있기 때문에 사실 정말 필요한 분들은 임대료의 부담과 또 원하는 위치 그런 것들이 모두 성에 차지 않았는데요. 이번 공공주택 특별법을 통해 주거용 공공임대주택의 공급 확대로 많은 분들이 도움을 받아보셨..

공동주택 시장이 9억 원 이상 고가주택의 대출 규제와 DTI , LTV 등 자금줄을 조금씩 압박하는 바람에 투자자분들이 다양한 분야에 투자를 고려하고, 계획하시는 분들이 늘고 있어요. 그리고 최근 7.10 부동산 대책을 통해 갑작스러운 취득세 인상과 임대차 3 법이 어찌 보면 코로나로 인해 침체된 국내 내수시장을 조금 더 압박할 수 있다는 보도가 연일 나오면서 어안이 벙벙하신 분들이 많으실 텐데요. 주택수와 무관한 수익형 부동산 그것도 지금 가장 뜨거운 반응을 보이고 있는 도시에 공급되는 오피스텔 평택 고덕 헤리움 시그니어를 소개해 볼까 합니다. 산단과 가까운 국제신도시 1단계 지역에 위치하게 될 텐데요. 여러 기업들의 사옥들이 밀집해 있고, 상공회의소도 마주 보고 있고, KTX역까지 가깝기 때문에 교통..

7.10 부동산대책 취득세 시행일 궁금증 해결해 보아요. 요즘 TV나 인터넷 뉴스를 보면 매일같이 나오는 이야기가 바로 부동산 소식이죠! 특히나 지난주에 발표 된 이 소식을 듣고, 전국에 수많은 사람들이 대 혼란에 빠져들었어요. 그렇기 때문에 저도 궁금했던 내용들이 일부 있었기에 검색해 보다가 나만 알지 말고 정보를 공유해 보고자 이렇게 포스팅을 해봅니다. 6.17 부동산 대책에 이어 발표된 7.10 주택시장 안정 보완대책 가장 이슈가 되는 부분은 바로 취득세 부분이죠! 다들 이부분에 큰 관심을 가지고, 저 또한 궁금했는데요. 이제... 정부는 다주택자들은 가만두지 않겠다는 선전포고를 이미 해놓은 바 이제는 쨉만 연일 휘두르다가 이제는 훅을 강하게 한방 날렸답니다. 일단 생애 최초 특별 공급의 확대로 내..

아산 타운하우스 베리움 단지는 탕정면에 자리하고 있어요. 소득 수준도 점점 높아지고, 주거에 대한 생각과 개념이 점점 달라지면서 여가시간이 많이 생긴 현대에 이르러 많은 분들이 타운하우스 , 전원주택에 대한 입주를 꿈꾸고 계획하고 있다고 해요. 주 5일제 근무의 실행으로 걱정과 우려와는 다르게 기업들의 업무의 효율성은 높아졌고, 근로자들은 여유시간이 많아졌고, 그런 생활의 변화는 옛 은퇴이후의 삶이나 꿈꾸던 그런 야외 한적한 전원주택에 대한 생각을 다르게 바꾸었답니다. 21세대가 한개의 큰 단지를 이루고 있는 아산 타운하우스 탕정 베리움은 3층 구조로 된 단독 주택이라고 보시면 되는데요. 홀로 떨어진 독립세대 또는 옆에 붙어 있는 세대 이렇게 각각 다른 형태를 취하고 있어요. 넓은 주차장과 테라스로 인해..

다목적 방사광 가속기와 밀레니엄타운의 조성 천안과의 복선전철, 또 고속화 사업 등등 수많은 호재로 인구 유입이 엄청나게 예상되는 가운데 청주의 부동산 시장은 한창 뜨거웠답니다. 하지만 6.147부동산 정책에 의해 조정대상지역으로 묶이면서 대대적인 혼산을 빗는가 싶더니만 외부 투자자뿐만 아니라 내부 수요가 뒷받침 되다 보니 실거래는 큰 변화가 없는 것으로 보입니다. 지난주 동남지구 파라곤 청약은 미분양이 날 수도 있을 거다라는 우려 섞인 이야기가 나왔지만 무슨 말도 안 되는 소리냐라고 말하든 1순위에서 청약이 마감되었답니다. 사실상 그동안 집의 필요성을 느끼지 않았던 소비자들이 이제는 집을 사도 되겠다는 생각에 매수세로 포지션을 바꾸면서 실거주 목적의 움직임이 많아지다 보니 큰 역경은 없어 보입니다. 다만..