천안 신방동 삼부르네상스 임대아파트 임대료

천안 신방동 삼부르네상스 임대아파트 830세대가 공급중에 있어요.

요즘 어수선한 주택시장에 임대아파트는 어쩌면 사막에

오아시스 같은 존재가 아닐까 하는 생각을 하게 되네요.

특정한 어떤 지역을 제외하고는 집값이 오르기는 커녕 하락이 되지

않기만을 바라고 있는 사람들이 즐비해요.

그렇기 때문에 주택시장의 위축은 어쩔수 없고, 또 삼기 신도시 발표로

서울 및 경기도 수도권 지역은 지역마다 울상인곳도 있고,

기쁨의 환호성을 부르는 지역도 있다고 하네요.

저는 몇주전까지 서울시의 인구가 천만명이 넘는줄 알았는데

뉴스를 보니 1000만명이 깨진지 제법 되었더라고요.

경기권의 지하철과 도로가 잘 뚫리다 보니 집값비싼 서울 보다는

그 절반 이하의 가격대인 역세권의 지역을 찾다보니 인구 이탈과

집값하락은 뭐 어쩔수 없나보더라고요.

서울도 이런데 하물며 지방은 어떻겠어요.

그여파의 파급효과가 버터플라이 이펙트

즉 나비효과로 인해 더욱 영향을 받을 수밖에 없을것 같아요.

그래서 임대아파트 시장이 활성화 되고, 커지는게 아닐까 하는데요.

임대아파트라고해서 선입견과 안좋은 시선을 가질 필요는 없어요.

LH에서 공급하는 공공이 아닌 일반 기업에서 공급하는 민영 즉 민간 임대아파트이기 때문이에요.

큰 건설사도 아파트를 짓는데 자기 자금으로 모두 공사를 하는 기업은 없겠죠!

일부 자금을 HUG에서 받기 때문에 조삼모사의 격이라고 보시면되요.

주거의 공급이 일정기간 임대로 진행하고, 그 이후 분양전환하는 결국에는 분양이 목적이지만 당장이 아닌 몇년후가 될 뿐이지요.

천안 신방동 삼부르네상스는 10년 뒤에 전환이 되는것이라 보시면됩니다.

그 이후 집값상승에 여력이 있다면 충분히 전환을 해보시면되고, 그렇지 않다면 과감하게 다른곳으로 이주를 하시면 됩니다.

내가 낸 보증금은 안전하게 HUG에서 보장을 해주니까요.

안전한 이주가 가능하죠!

임대아파트라고해서 딱히 다를게 없어요. 선착순 지정이라 청약통장의 유무는 크게 필요치 않고요. 거주지의 제한도 없고, 소득수준이라던가 다자녀, 장애인, 국가유공자 이런 혜택도 없어요. 오로지 스피드가 중요하답니다.

살고 있던 동과 호수에 대한 분양전환의 우선권이 있기 때문에 위치의 선택이 참으로 중요할 수도 있죠!!

주변의 인프라는 지금까지 참 한적하고 좋았습니다. 구룡동과 신방통정지구의 구주소를 모두 끼고 있는데요.

한적하기만 했던 신방통정지구는 청당동에 대거 주거밀집지역이 생겨났고, 차후에 쭉~ 계획이 있기 때문에 남부권의 최대 주거 밀집지역으로 거듭 발전을 이루고 있답니다.

이게 가능한 이유중 하나가 바로 남부대로와 서부대로가 끼여 있고, 청당동과 청수동이 차량으로 10여분 이내의 가까운 거리에 있으며 무었보다 5~6산업단지와 엘지생화건강이 입주하게될 퓨처산단 또 당진간 청주와 아산간 고속도로의 분기점이 주변에 생긴다고 하더라고요. 또 세종시로 가는 1번 국도도 인접해 있고, 청주 오창쪽으로 취암산 터널을 지나 쭉 이어가면 갈 수있고, 진천 혁신도시로도의 이동이 편리해 졌다는게 남부권의 최대 이슈가 아닐까 합니다.

아산시가 지금 불당신도시 경계 지점에 대거 인구 유입을 위한 액션을 취하고 있는 만큼 천안도 적절한 조치가 조만간 있을것 같습니다.

그렇기 때문에 산단조성도 동남구에 또 구룡동과 이 일대를 선정한것이 아닐까 합니다.

여러 지리적 위치상 세종시와 청주 중부권 핫 플레이스와 가깝다는 것만으로도 너무도 경쟁력이 있어보이네요.

거시적 관점이 아닌 미시적 관점으로 주변을 보더라도 KTX역과 가깝고 , 그 일대 창고형 마트인 트레이더스와 갤러리아 백화점 모다아울렛과 영화관 또 청수동 인근 행정타운 등 중심 상업지구의 이동도 수월하기에 일상에서 소소한 행복마져 얻을 수 있죠!

또 신방통정지구의 주거단지 공급이 2009년 정도에 이루어진점을 감안하면서 천안 신방동 삼부르네상스는 2021년경 입주를 예정하고 있기 때문에 연식부분에서도 10년 이상이 차이가 나기 때문에 비교를 하기에는 다소 주변의 아파트가 역부족이지 않을까 합니다.

또 단일세대로 830면 신방통정지구에서는 가장 큰 단지이기에 여러모로 신축에 단점을 굳이 찾기가 어려울듯 하고요.

계약자분 대다수가 건너편 한라비발디의 거주중인 입주민 이라고 하시기에 그동안 신축 아파트에 대한 갈망의 목마름이 최고조에 이르렀을듯 하네요.

역시나 시대의 트랜드에 맞게 조경 즉 녹지공간의 최적화는 입주민들 뿐만 아니라

주변 사람들에게 관심을 불러오기에는 충분하네요.

장터마당에, 야외 카페, 커뮤니티광장 ,총림원 ,조각정원과 야생화정원등

볼거리가 다양해서 이것도 너무 좋은데요.

다가오는 여름철 고민이시잖아요.

그런데 수경시설 바닥 분수까지 있기 때문에 한여름 더위도 한풀 날려버릴수 있을것 같아요.

그 외 실내 커뮤니티 시설은 헬스클럽을 기본으로 여러 시설이 구비될 예정이라

이용해 보시면 될 것 같아요.

게스트 하우스도 있고, 왠만한 구색을 다 갖추어졌기에 너무도 편리한 주거 생활이 될 것 같습니다.

세가지 면적으로 천안 신방동 삼부르네상스가 공급중이에요.

전세대 모두 방은 세칸이고요. 구조가 조금씩 달라요.

또 지난달까지 임대료에 대한 부담이 있으셨다면 조정된 임대료에는 아마 흡족해 하실거에요.

어찌보면 반 공공성을 가졌기에 기존 설명을 들었던 분들이라면 임대료에 다소 불만과 부담을 가지고 계셨을 텐데요.

이제 임대료가 정말 대폭 하락했어요. 8 -10-13 이라고 보시면 됩니다.

다만 보증금이 조금씩 상승을 했는데요.

전세자금 대출을 받게 되신다면 실제 입주하실때 들어가는 비용이 줄어들어 목돈을 한꺼번에 마련을 해야 되는 경우는 발생하지않을것같아요.

뭐니뭐니 해도 주거는 진짜 돈이 가장 큰 걱정거리인데요.

매매와 전세는 조금 개념이 다르잖아요.

부동산 대출규제로 인해 담보대출의 비율은 조금 줄어들어다고 한다면 전세는 실거주 형태의 대출이기에 최대 80%까지 가능하다고 합니다.

최소 실입주 금액은 2500만원이 될 수있겠네요.

제가 두정동에 전세로 살때 원룸이 4000~4500만원 했으니까 그 다가구 주택 전세보다도 비용이 적은거에요.

혼자라면 모를까 가족이 있는 사람이라면 더욱 신중하게 고민을 해보셔도 될 것 같습니다.

매매보다는 임대가 요즘 이런 스타일로 공급이 되다보니 더욱 끌리실거에요.

집을 사서 고민하고, 전전긍긍하는것보다 100배 날수도 있죠!

사람에 따라 다르긴 하겠지만 말이에요.

집은 한두번 보신게 아니니 제가 따로 설명을 드리진 않겠습니다만 블로그는 가볍게 보시고요.

방문하셔서 보시는게 가장 정확하고요. 꼭 전문가와의 상담을 통해 궁금증도 해결하고, 지금 현재의 주택경기가 어떻게 돌아가고 있는지 여부도 확인하고, 체크할 시간적여유를 가지고 오시길 바랍니다.  

어느분야의 전문가와 상담을 하면 비용이 발생을 하잖아요.

하지만 모델하우스에 있는 전문가에게 상담받고, 질의응답하고, 해도

비용이 발생되지 않고, 좋은 정보를 무료로 얻어 갈 수있다는점

저는 너무나 좋더라고요.

나의 선택과 판단이 가장 중요하겠지만

전문가의 말을 한번 들어볼 필요가 있죠!

이왕 집을 보러오는김에 말이죠!

그래서 시간적 여유가 조금 있을때 사전에 문의를 통해

예약을 하신후 오시는게 본인에게 가장 득이되는 방법이라고 할 수있죠!

오고 싶을떄 아무때나 와도 상관은 없지만 모델하우스 규정상 담당자 지정제를 실시해서 담당자가 안내를 해드리기로 되어 있기 때문에

미리 사전에 연락을 주시면 원하는 조건에 대해 준비를 하고, 전문가가 기다리고 있다가 최종 상담시 원하시는 궁금증 해결 및 답변을 얻어갈 수 있죠!

아무튼 준비된 자만이 미래를 바꾸듯 여러분들도 뉴스나 이런것을 보시면 아시겠지만 이제 점점더 주택시장이 실거주위주로 돌아가고 있기 때문에 시세차익을 남긴다고나 하는것은 다소 어렵지 않을까 합니다.

그렇기 때문에 지역주택조합과 임대아파트의 강세는 당분간 지속될 전망이라고 하네요.

이들의 목적은 시세차익이 아니라 일단 거주가 가장 큰 목적이기 때문이죠!